특례보금자리론 신청방법, 신청자격

4%대의 주택담보대출인 특례보금자리론!

최대 5억 원까지 대출이 가능

1년간 한시적 운영 예정이며, 상반기내 소진될 가능성 높음

올해 1월 출시된 이래로 1년공급 예산의 40%를 훌쩍 넘는 금액이 벌써 소진

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특례보금자리론 목차 1. 신청자격 2. 대출금리 3. 대출한도 4. 디딤돌대출 동시 이용 가능 여부 5. 대출상환 6. 신청방법

 

특례보금자리론

1. 특례보금자리론 신청자격

 

1) [주택] 9억 원 이하 주택

  ● 주택 가격은 KB 시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용.

  ● 시세나 공시가격이 없는 신축 아파트의 경우 분양가액 적용

     ※ 오피스텔, 생활숙박시설 등은 특례보금자리론 이용 불가

 

2) [소득] 소득제한 없음

  ● 소득제한은 없어도 소득 증빙은 필요(소득에 따라 특례보금자리론의 대출금리가 결정)

 

3) [자금용도] 구입, 상환, 보전 - 모두 가능

  ● 주택을 신규로 매수하는 경우(구입)

  ● 기존 대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우(상환)

  ● 임차인 보증금을 반환하는 경우(보전)

 

 

 

4) [주택수] 무주택자 또는 1주택자

  ● 무주택자는 구입용도로 특례보금자리론 이용 가능

  ● 1주택자의 경우 상환용도 및 보전용도로 신청 가능

 

 

2. 특례보금자리론 대출금리

 

1) 우대형, 일반형 두가지로 구분되며, 매월 시장금리 등을 감안하여 조정 예정.

2) 대출 만기 설정에 따라 특례보금자리론 금리가 달라짐.

  ● 우대형 특례보금자리론(6억 이하 주택 & 부부소득 1억 이하 조건) : 4.15 ~ 4.45%

  ● 일반형 특례보금자리론(6억 초과 주택 또는 부부소득 1억 초과 조건) : 4.25 ~ 4.55%

 

《특례보금자리론 기본금리(단위 : %) 》

특례보금자리론

 

3) 우대금리는 최대 90bp 내에서 별도로 적용

 

《특례보금자리론 우대금리 적용안 》

특례보금자리론

특례보금자리론

 

3. 특례보금자리론 대출한도

1) 최대 5억 원 이내

2) LTV 최대 70%, DTI 최대60%, DSR 미적용

3) 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 이내 적용

특례보금자리론

 

 

4. 특례보금자리론, 디딤돌대출 동시 이용 가능 여부

" 최저 2% 초반대 금리, 최대 4억까지 대출 "

 

1) 디딤돌대출의 지원 요건에 해당한다면 두 상품 함께 이용 가능

  ● 디딤돌대출 한도인 2.5억 원까지 대출이 이뤄지고, 부족한 경우 특례보금자리론으로 나머지 필요금액만

     큼 신청하여 지원받을 수 있음

2) 디딤돌대출 지원요건은 5억 원 이하 주택, 부부합산 연소득 6천만 원 이하

3) 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구의 경우 디딤돌대출 한도와 연소득 기준이 완화 적용됨

 

 

 

5. 특례보금자리론 대출 상환

1) 6가지 만기상환법 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 

ㅗ특례보금자리론

2) 중도상환수수료 면제 : 기준 주담대를 갈아타는 특례보금자리론으로 갈아타는 경우, 중도상환하는 경우 모두 면제될 예정임

 

 

6. 특례보금자리론 신청 방법

1) 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융 모바일 앱에서 신청 가능